감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 남구 노대동 소재 &apos;노대제&apos; 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 남측 및 서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 일반건축물대장상 2012년 04월 27일에 사용승인되었으며, 현상 및 제반 관리상태는 무난함. 외벽: 노출콘크리트 및 적벽돌쌓기, 징크판넬마감 등 내벽: 편백나무마감재 및 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현장조사시 탐문한 바 소유자가 거주중이며, 별도의 임대관계는 없는 것으로 조사됨. 2) 기타사항: 본건 건물의 옥상부분에 설치되어 있는 태양광설비는 소유자가 가정용으로 이 용하기 위하여 직접 설치한 설비로서, 건물의 부대설비로 판단되어 건물가격에 포함평가하였음. 인근매각물건사례