감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 오산시 세교동 소재"세마역(지하철1호선)"북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업시설 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근 간선도로에 노선버스 정류장이 소재하며 가까운 거리에 지하철역(세마역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 133호로서 (사용승인일:2021.02.26) 외벽 : 외장 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시 창호 등. 4) 이용상태 근린생활시설 용도로서 현재는 공실 상태임. 5) 설비내역 위생 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 같은 높이의 사다리형의 토지로서 공업용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 40m, 북서측으로 폭10m의 포장도로에 각각 접한 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로) (접함) , 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 철도보 호지구(철도보호지구). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례