감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 &quot;연안초등학교&quot; 남동측 근거리에 소재하며 주위는 물류창고시설, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 수도권제2순환고속도로, 축항대로, 제2경인고속도로 등이 인근에 소재하여 물류창고로서 입지는 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 물류창고 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동쵹으로 광대로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2019-07-31),중요시설물보호지구(항만)(2004-12-27), 지구단위계획구역(2024-08-12)(항동1-3지구단위계획구역), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11중 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>. 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2%7.04.16. ))<해양환경관리법> 임 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지궁 7충 건물로서 (사용승인일:2022년 11월 11일) 외벽:판텔 등 마감 창호:로이복충유리 등 마감 2) 이용상태 창고시설(저온창고)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 기본설비 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례