감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 ""중앙동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 용인경전철 용인중앙시장역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 도시가스 및 개별난방 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-30)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례