감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 '원일초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오산역(지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제916호로서,(사용승인일 : 2019.09.25) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점)"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례