감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 &quot;제일시장사거리&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 주상용 건물 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인접도로와 등고평탄한 세장형의 상업용건물(미등기)부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 광대한면의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중로2류(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시 재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건지상에 제시외건물(시멘트블록조 강판지붕 단층 음식점 35.2평방미터가 소재하여 토지에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 해댱사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례