감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 &quot;개봉초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 &quot;마이빌3차&quot; 제5층 제502호로서, 인근은 다세대주택, 연립립주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 &quot;지하철 1호선 개봉역&quot; 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콭크리트(평슬라브)지붕 6층 건물 중 제5층 제502호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 (소매점) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구 역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사 령부(02-524-3146)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(대상 : 아파트, 지정기간 : 2025.10.20 ~ 2026.12.31.)토지거래계 약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정 기간 : 2025.8.26 ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례