감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재""송도고등학교""동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 29층 건물 중 24층 2402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비(17인승)등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 포장중로각지인 외부공도에 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례