감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 &apos;경인여자대학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본간까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 &apos;계산역(인천1호선)&apos;이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제515호로서, (사용승인일: 1985.03.04) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(연희아파트) 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7미터, 서측으로 10미터, 북측으로 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6 659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청에 문의, 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항 은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 토지거래 허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례