감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 &apos;남동인더스파크역&apos; 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 공장 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 전철역(남동인더스파크역 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층건내 제11층 제1116호로서, 외벽 : 외장 돌 붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공부상 기타공장임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 평탄한 가장형 토지로서 현황 &quot;공장&quot;건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약25미터, 25미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024- 45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례