감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 '내2리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경 및 야산지대임. 2) 교통상황 본건 근거리 및 원거리에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1), (2): 남측 하향 완경사, 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 일련번호(3): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 묵답 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2): 맹지임. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약2~3m의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :보전관리지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례