감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 동측 인근에 위치합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2009.05.28) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 붙임, 전면 통유리 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 인근매각물건사례