감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;인천주안남초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설,학교, 관공서 등이 소재하는 등 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 6층 건내 제2층 제216호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비,도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장 도로가 외곽 공도와 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.0]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.0307))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허 가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간:2025.8.26~2026.8.25))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례