감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 북안면 임포리 소재 &quot;영안중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변 농경지 및 중소규모의 공장, 근린생활시설등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근 지방도에 시내버스가 운행중인바, 전반적인 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형의 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 전기타(잡종지형태)로 이용중임. 일련번호 2,3)2필지 일단의 세장형에 가까운 토지로서 평탄하게 조성되어 공장용지로 이용중임. 일련번호 4) 삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 휴경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~4) 연접한 토지로서 남동측으로 폭약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형), 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 하천, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 물건이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 1)토지는 일부가 일련번호 4)토지는 전체가 하천에 저촉되는바 제한의 정도를 감안하여 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 판넬지붕 2층 건으로서 내.외벽:판넬마감 주기둥:철골(H-BEAM) 바 닥: 하드너 및 타일등마감 천 정: 트러스 노출 창 호: 알미늄 창임. 2) 이용상태 1층:공장,사무실,화장실등 2층:기숙사 3) 설비내역 1,2층 공히 급배수 및 위생설비되어 있으며 2층은 난방설비되어 있음 4) 부합물 및 종물 별첨&quot; 지적 및 건물개황도&quot;와 같이 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 물건 2동이 소재함. 5) 공부와의 차이 2층부분:일반건축물대장상 &quot;사무실&quot;이나 실제&quot;기숙사&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타: 없 음. 인근매각물건사례