감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 "대봉교" 남서측 인근에 위치하는 아파트 [강변타운 제 101동 제5층 제505호] 로서 주위는 대단위 아파트단지, 주택 및 관련 상가 등이 혼재하여 있 습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 아파트로서의 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제5층 제505호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 2필지가 폭 약 8m의 도로를 사이에 두고 "아파트 및 근린생 활시설 건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 서측, 남측, 동측으로 폭 약 8 ~ 10m의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-10)(지적재조사사 업 완료지구 도시계획선 정비 및 지형도면 작성)(접합),가축사육제한구역(녹색환경과 문의 바람)입니다. 2)도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광 로2류(폭 50m~70m)(2024-12-10)(저촉), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-10)(지적 재조사사업 완료지구 도시계획선 정비 및 지형도면 작성)(접합), 가축사육제한구역(녹색환 경과 문의바람), 상대보호구역(2015-02-17)((드림유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인 )), 상대보호구역(2024-12-19)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례