감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 15층 1531호 오피스텔로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로 오피스텔과 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 8m 정도의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 본건의 내부현황(설비) 등은 현장조사시 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 제반자료와 외부관찰, 탐문 등을 통하여 동유형 물건의 일반적인 상황 을 상정하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례