감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선""야탑역"" 남동측 인근에 위치 하는 부동산(세신옴니코아빌딩 제3층 제301호)으로서, 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 중소규모의 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 수인분당선""아탑역"" 및 노선 버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 건물 내 제3층 제301호(사용승인일자: 1994.11.03)로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 개별인테리어 마감 등. 바닥: 데코타일, 타일깔기 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 현재 기타판매시설(스트라이크존)로 이용중임. (※ 후첨 '사진용지' 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '근린생활시설 (세신옴니코아빌딩)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 기호(가) 소재 토지는 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로, 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 28미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 40미터 내외 의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(가) 소재 토지 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합 ), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로) )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기 업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례