감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 노곡리 소재 `도척초등학교` 북측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택과 다세대, 연립 등의 공동주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 곳 으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 대체 로 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층건 중 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌타일 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 '건물개황도' 참조) 5) 설비내역 난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화관련설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 세로의 포장도로를 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광일중교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[도척초 교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[도척초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 인근의 탐문, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등에 의거하였고, 표준적인 상황을 전제로 하였습니다. 인근매각물건사례