감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선일여고"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건 내 4층 403호로서 외벽: 벽돌붙임 및 인조석재 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6M, 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 호별배치 및 내부이용상황은 집합건축 물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례