감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 소재 지하철3호선 불광역 동측 인근에 위치하며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 용도복합 건물, 공공시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 두필지 일단으로 장방형의 토지로 공부상 주용도가 근린생활시설, 업무시설 및 다세대주택 (도시형생활주택)인 건물(온세파인빌)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 세로 수준(통일로66길)의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -토지 기호1(불광동 281-129) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구, 자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변). -토지 기호2(불광동 281-249) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구, 자세한 사항 별도 확인: 도시계획과), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 (주요산 주변). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항 등에 근거하였 으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람. 인근매각물건사례