감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2~4)는 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 &quot;원주부흥사지석탑재&quot; 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 취락과의 접근성 등을 고려할 때 제반 통작사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2)토지 : 유사사다리형 평지로서 전 기타(제시외물건 건부지) 상태임. 기호(3)토지 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 농경지로 이용중임. 기호(4)토지 : 부정형 완경사지로서 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2)토지 : 남측으로 노폭 약 3m의 비포장도로(기호(4))와 접함. 기호(3)토지 : 남동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로(기호(4))와 접함. 기호(4)토지 : 본건을 도로로 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 [사진용지] 참조 7) 공부와의 차이 기호(2)토지는 공부상 지목 전이나 현황 전 기타(제시외물건 건부지)로 이용중이며, 기호(4)토지는 공부상 지목 전이나 현황 기호(2,3)의 진입로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 &quot;국민건강보험공단본부&quot; 북서측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 109호로서, -외벽 : 보드위 돌가루뿜칠 및 갈바륨, 착색페어그래스 등 마감, - 내벽 : 일반 점포용 내부인테리어 등 마감, - 창호 : 알미늄샷시창호 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, E/V설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 6m의 보행자 전용도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례