감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""문형3리 마을회관"" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 로변점포, 중소규모 공장, 전, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1:부정형 토지로서 1종,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: >계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(근린형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도43호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지 등임 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 (기계실): 약 12㎡ 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2023.03.07.) 외벽 : 노출콘크리트 등 마감, 내벽 : 노출콘크리트 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 알미늄새시 창호 등임. 2) 이용상태 제1종근린생활시설, 1층은 기준시점 현재 공실이며 2~3층은 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례