감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 소재 ‘삼합리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사의 부정형 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접하며, 일련번호(3~5)는 그 도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(4),(5) : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(철골위판넬경사지붕) 2층건으로서 외 벽 : 난연판넬 마감 등. 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설(제조업소) 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㉠컨테이너박스 창고 약 30㎡, ㉡컨테이너박스 창고 약 39㎡, ㉢파이프조 판넬지붕 창고 약 40.85㎡, ㉣파이프조 펜스 가벽 약 18.5m가 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례