감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 &apos;궁항&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 근린생활시설과 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다 3) 형태 및 이용상태 ● 기호 1)은 부정형 경사지의 토지로 조사일 현재 현황 대부분 &apos;법면(절개지 및 포락)&apos; 상태입니다. ● 기호 2)는 비교적 사다리형 완경사의 토지로 조사일 현재 현황 &apos;전(휴경지)&apos; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2)는 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ● 기호 1)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2017-07-10) 입니다. ● 기호 2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 인근매각물건사례