감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용마초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 5호선 아차산역, 지하철5,7호선 군자역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/지상 6층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 2018.03.06) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 ""도시형생활주택(단지형다세대)""임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재경보기, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고 평탄한 ""세장형""의 토지로서, 현황 ""도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 2~3미터의 막다른 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례