감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거진공설운동장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변의 야산지대임. 2) 교통상황 인접지 통하여 도보로 출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대의 유사사다리형 토지로서 상단부는 자연림 상태이며, 하단부 일부는 제시외건물(단독주택)의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 '맹지'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역(거진초등학교), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지의 하단부에 후첨하는 '사진'과 같이 인접지 소재 제시외건물(단독주택 등)이 다수 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 토지의 하단부 일부는 제시외건물의 부지 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 인근매각물건사례