감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 '구암고등학교' 남서측 인근에 위하며, 인근은 단독주택, 주상용건물 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 감정평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2)건물 : 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로 1979년 02월 05일자로 사용승인득한 건물로서, -외벽 : 전면 치장벽돌붙임, 측면, 후면 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 마감 등 -바닥 : 장판깔기 마감 등 -창호 : 목재유리 새시창호 이중창 마감임. 일련번호(2-1)건물 :시멘트블록조 스라브지붕 단층 건물로서, -내외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 일련번호(ㄱ)건물 : 담장이용 슬래브지붕 단층건 일련번호(ㄴ)건물 ; 판넬조 판넬지붕 2층건 2) 이용상태 일련번호(2)건물은 주택으로, 일련번호(2-1)건물은 창고로, 일련번호(ㄱ)건물은 창고, 일련번호(ㄴ)건물은 가추로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2)건물은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물상에 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(2-1)건물은 공부상1동의 건물로 되어 있으나 현황 2동의 건물임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임. 인근매각물건사례