감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 전철 ""한대앞역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 전철""한대앞역"" 및 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2018.02.09일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 1층 101호 외 2층-4층 9개호로서 외벽: 석재 붙임 및 치장 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임. 4) 이용상태 본건(1)(2)(3)(4)(5)(7)(8)(9)(10)는 공히 도시형생활주택주택(원룸형) 으로 이용-(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 본건(6)는 다세대주택(방4, 주방/식당, 거실, 욕실2 등)으로 이용중임 -(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조). 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약15m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활 소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대관계 미상임. ㅇ본건 (9)(10)의 옥외보일러실은 본건에 포함 평가하였음. 인근매각물건사례