감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건 토지는 경상남도 진주시 평안동 소재 갤러리아백화점 북측 인근에 위치하며, 주위는 노변의 상업시설과 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음. 기호(3) : 본건 토지는 경상남도 진주시 상봉동 소재 진주보건대학 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 정비된 주택지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1),(3) 공히 차량 접근은 가능하며, 시내에 위치하며 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 평지로, 현황 단독주택(다중주택) 부지로 이용중임. 기호(3) : 장방형의 평지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 기호(3) : 서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2016.03.22) 외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호임. 기호(4) : 시멘트블록조 슬라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1978.05.13) 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 단독주택(다중주택)(1층 2가구, 2층 4가구, 3층 4가구)으로 이용중임. 기호(4) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) : 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 기호(4) : 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(4) 건물에 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재함. (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 1㎡ 5) 공부와의 차이 기호(4) 건물에 의뢰목록상 2층이 있으나, 현황 '멸실' 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례