감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오1동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함. 2) 교통상황 대상 물건가지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 중 4층 402호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 물건 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진 동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례