감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 ①~⑧은 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 '미라복지회관' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 ①,②,③,⑥,⑦,⑧까지 차량접근 가능, 기호 ④,⑤까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 ①,④,⑤,⑥,⑦,⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '도로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 '도로' 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 남서측으로 콘크리트 포장도로(기호 ③) 소재함. - 기호 ②,③ : 본건이 도로임. - 기호 ④,⑤ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑥,⑦ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ⑧ : 본건 남서측으로 콘크리트 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 ①~⑧ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호 ①,④~⑧ 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가 하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑥ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 구축물(관정) 소재하여 개략적으로 실사 후 평가하되, 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호 ②,③의 제시목록 상 지목은 '답'이나 현황 '도로' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①~⑧은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례