감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 음양리 소재 ""정남일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장, 상업나지 등이 밀집하는 미성숙 상가지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 '상업나지' 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 20m, 남측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례