감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 &quot;광혜원중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모 아파트, 공업용 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 이용편익은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 중 제11층 제1103호로서, 외벽:몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호:샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 시설 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-14)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-15)(저촉),중로3류(폭 12m~15m)(중로3-8)(접합)가축사육제한구역 (2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광혜원중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역< 도로법 > 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --- 인근매각물건사례