감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 마산면 황전리 소재 "화엄사집단시설지구" 내에 위치하며, 주위환경은 공원, 숙박업소, 자연림 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 상업나지 및 토지임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남동측으로 공사차량용 비포장 도로를 통해 차량 진입이 가능하며, 남서측에 접하는 공원을 통해 도보접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 개발진흥지구(2020-08-03)(마산화엄), 지구단위계획구역(2020-08-03), 근린공원, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-08-03)(접합), 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례