감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재""검바위초등학교""남서측 근거리에 위치하며 주위는 공동주 택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 3층 301호로서 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접 합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권 역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례