감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 &apos;서울은명초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철 6호선 &apos;응암역&apos;이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층 건물 중 제6층 제601호로서, (사용승인일자:2019.07.12.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔_복층구조)로 이용중임.[후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조] 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기설비 및 주차장 시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례