감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "송추정신병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 노인복지시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(5),(7),(8): 도로임. 기호(6): 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(6): 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4),(7): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형,장흥05),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호 (2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(2),(5): 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(3): 보전관리지역,소하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(부곡천)<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 기호(6): 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형,장흥05),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호 (2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 [공고번호 제2019-2150호], 기호(8): 계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(일반형,장흥05),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(9): 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호임. 기호(10): 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호임. 기호(11): 일반철골구조 철골조(이피에스판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감 등임. 기호(12): 벽돌구조 기타지붕 지상2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기마감 등, 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 기호(9),(10): 근린생활시설(창고), 기호(11): 근린생활시설(화장실), 기호(12): 근린생활시설(사무실 등)로 이용중임. 3) 설비내역 기호(9),(10): 기본적인 전기설비 등, 기호(11): 위생 및 급배수설비, 기호(12): 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠-㉥ 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 기호(11)의 도로명주소는 등기사항전부증명서상 "경기도 양주시 장흥면 가마골로 264-44"로 기재되어 있으나, 건축물대장 및 현황 "경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44"인 바, 참고하시기 바람. 인근매각물건사례