감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 '금성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변의 근린생활시설과 후면 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근은 가능하며, 시내에 위치하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 남서측 하향의 급경사지이며, 현황 매실나무를 식재하여 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장된 현황 '도로'와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목(매실나무) 약 80주가 식재되어 있으며, 관리상태는 좋지않음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 과수원으로 이용중이나 관리상태가 좋지 않음. 인근매각물건사례