감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 '고려병원삼거리' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 숙박시설 및 음식점 등 각종 상업시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약25m의 포장도로와 접하나, 고가도로로 인하여 실사용 도로폭은 편도 약8m 정도임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축 종제한구역), 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화지역(금오시장 일원 도시재생 활성화지역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서 외 벽 : 화강석판재, 드라이비트, 노출콘크리트 등 마감 내 벽 : 벽지도배, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 바 닥 : 강화마루, 카페트, 에폭시코팅 등 마감 창 호 : 하이섀시 복층유리창임. 2) 이용상태 1층 : 주차장 및 계단실 2층 : 여관객실, 안내실, 린넨실 3층 : 여관객실(2층 객실의 복층), 보일러실 3) 설비내역 위생 및 급배수서비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장 전동 셔터설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본 건물 중 공부상 건축면적에서 제외된 옥탑(계단실 및 물탱크실 등)부분은 주건물과 같이 건축된 부합물로서 본 건물에 포함 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례