감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 ""매산2리마을회관"" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서 (사용승인일:2018.06.07) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 '공동주택(다세대주택)'건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 --- 인근매각물건사례