감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 정안면 태성리 소재 ""태성리경로당"" 서측에 위치하고 있으면, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 가. 태성리 122,태성리 122-1,태성리 123-1,태성리 217 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함 나. 태성리 123, 태성리 218 공부상 맹지이며, 대중교통의 편의성은 열악함 3) 형태 및 이용상태 가. 태성리 122: 부정형의 토지로 자연림 및 일부가 통행로로 이용중임 나. 태성리 122-1: 부정형의 토지로 자연림 및 일부가 통행로로 이용중임 다. 태성리 123: 부정형의 토지로 자연림 상태임 라. 태성리 123-1: 부정형의 토지로 자연림 상태임 마. 태성리 217: 부정형의 토지로 자연림및 일부가 통행로로 이용중임 바. 태성리 218:부정형의 토지로 자연림 상태임 4) 인접 도로상태 가. 태성리 122: 남측으로 포장도로에 접해 있음 나. 태성리 122-1: 남측으로 포장도로에 접해 있음 다. 태성리 123: 맹지 라. 태성리 123-1: 서측으로 포장도로에 접해 있음 마. 태성리 217: 본건은 대부분 포장도로로 이용중 바. 태성리 218: 맹지 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 가. 태성리 122: 공부상 ""답""이나 일부가 통행로로 이용중임 나. 태성리 122-1: 공부상 ""답""이나 일부가 통행로로 이용중임 다. 태성리 123: 공부상 ""답"" 이나 현황 자연림 상태임 라. 태성리 123-1: 공부상 ""답"" 이나 현황 자연림 상태임 마. 태성리 217: 공부상 ""답""이나 일부가 통행로로 이용중임 바. 태성리 218: 공부상 ""답"" 이나 현황 자연림 상태임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례