감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호(13~15)은 충청남도 논산시 연산면 신양리 소재 &quot;황룡전원마을&quot; 내에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택단지로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 원거리에 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(13) : 사다리 완경사로서 &quot;자연림 및 도로&quot; 로. 기호(14) : 사다리 급경사로서 &quot;임야기타&quot; 로. 기호(15) : 부정형 완경사로서 &quot;자연림, 일부 도로&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(13) : 본건토지의 일부가 폭 약 6~7m 정도의 포장도로로 이용중임. 기호(14) : 지적도상 &quot;맹지&quot; 임. 기호(15) : 본건토지의 일부가 폭 약 3~4m 정도의 포장도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(13~15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건기호(13, 15)의 공부상지목은 &quot;임야&quot; 이나, 현황은 &quot;자연림 및 일부 &quot;도로&quot; 로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 &quot;미상&quot; 임. 인근매각물건사례