감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제천시 봉양읍 연박리 소재 ""닷돈이마을"" 입구에 위치하고 있는 부동산(""전"" 1필 지,""답"" 1필지)이며, 주위는 지방도로변 농경지,과수원,주택,캠핑장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 1)기호1토지: 남측으로 소로,서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 용이하며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 지적도상 도로와 접하고 있으나 경사 등으로 직접 접근은 다소 어려우나 인근 으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, ""전""으로서 기준시점 현재 택지 형태로서 휴경하고 있는 휴경지이며,동측 일부는 폭우로 토석이 붕괴 상태임. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""답""이나 현황 일부는 도로와 구거(천)의 경사지이며,일부는 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부는 ""구거(천)""로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 1)기호1토지: 남측으로 소로, 서측으로 세로(가) 도로와 각각 접하고 있음. 2)기호2토지: 지적도상 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으나 차량 직접 접근은 불가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수셰 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 ※기호2토지: 지목이 ""답""이나 현황 일부는 도로와 구거(천)의 경사지 부분, 일부 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부는 ""구거(천)""로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례