감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 광평동 소재 ""광평중학교"" 북측 인근에 위치하는 ""구미 송정 미소지움""102동 제5층 제506호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제506호로서, - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 강화마루, 타일마감 등, - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례