감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 버더니마을 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야,단독등의 혼재하는 근교 농촌지대임. 2) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 내동마을내에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야,단독등이 혼재하는 근교 농촌지대임. 3) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 4) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 불편시됨. 5) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 나대지(기호4,5)및 전(기호3),도로(기호2) 등으로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 과수원(포도)내 전 기타로 이용중임. 7) 인접 도로상태 기호2는 현황도로이고 본건 토지의 남측으로 포장세로(가)의 도로에 접함. 8) 인접 도로상태 맹지 상태임. 9) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 10) 토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 755-4번지 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 754-1번지 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 755-1번지 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 755-3번지 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 11) 제시목록 외의 물건 없음. 12) 제시목록 외의 물건 감정평가의견 I-5 참조. 13) 공부와의 차이 감정평가의견 I-5 참조. 14) 공부와의 차이 감정평가의견 I-5 참조. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 인근매각물건사례