감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 인근에 위치하는 통칭 ""제이엠팰렉스"" 제1층 제111호 단위상가로서, 부근일대는 각종근린생활시설, 도서관 및 아파트단지 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상7층 중 제1층 제111호로서, -외벽: 화강석, 복합판넬 등 외부재 마감 -내벽: 몰탈 마감 등 내부재 마감. -바닥: 몰탈 마감 등.바닥재 마감. -창호: 페어글래스, 샷시 창호임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(소매점)로 공실 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 자체지반 평탄한 토지로서 상업용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로, 남동측으로 중로이상의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-3(예))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중로2-11(예))(접합),가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음. 인근매각물건사례