감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제지하층 제비02호로서, (사용승인일: 1993-10-25) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: PVC새시 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실겸주방, 화장실, 다용도실)으로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 제시외 건물(ㄱ) 샷시조 판넬지붕 단층, 외창, 8.4 X 0.5 ≒ 4.2㎡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례