감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 임은동 소재 &quot;왕산초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 임은코오롱하늘채 제107동 제11층 제1103호인바, 주변일대는 아파트 및 단독주택, 근린상가, 산업단지, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 제11층 제1103호로서(사용승인일:2009.02.23) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. - 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창 호 : 새시이중창호의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등의 제반 시설이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, &apos;공동주택(아파트)건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 21M, 남측으로 폭 약 10M, 북측으로 폭 약 32M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(20060055)(접합), 학교(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육문화기타용도지역지구기타(구미 글로벌교육특구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구미왕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금오중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구미왕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상 2)기 타 : 관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상인바 경매 참여 등의 경우에 참고바랍니다. 인근매각물건사례