감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 2021.09.23자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 7층 703호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 이필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1,2, 공히 도시지역, 준주거지역(2003-09-02), 제1종지구단위계획구역([정심생활 권])자세한 사항 별도확인:도시계획과), 도로(2003-09-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경 보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례