감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 신원마을 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일부 필지는 소형 차량 접근 가능하고, 일부 필지는 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 경사지대에 종전에 건축 허가(신고) 득한 후 계단식으로 토목공사되어 있음. (1): 윗 계단에 소재하며 자체 지반 대체로 평탄하며 잡종지 상태임(단, 본건 토지는 형상이 자루형인 토지로서, 자루에 해당되는 부분은 대부분 콘크리트로 포장 되어 있음). (2): 중간 계단에 소재하며 자체 지반 대체로 평탄하며 잡종지 상태임. (3): 본건 (5) 토지와 함께 아랫 계단에 소재하며 자체 지반 대체로 평탄하며 잡종지 상태임. (4): 자체 지반 대체로 평탄하며 도로임. (5): 본건 (3) 토지와 함께 아랫 계단에 소재하며 자체 지반 대체로 평탄하며 주거나지임. (6): 남측 하향 경사지이며 도로임. (7): 본 토지는 동측 부분은 (5) 토지와 높이가 같고 서측 부분은 (2) 토지와 높이가 같으며 주거나지임. 4) 인접 도로상태 (1): 남동측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. (2): 동측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. (3): 지적도상 맹지이나 사실상 일단지인 (5)토지를 통하여 출입할 수 있음. (4)(6): 진입로이며 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장 도로임. (5)(7): 동측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1~4): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). (5~7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 (1~3): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 잡종지 상태임. (4): 본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 도로임. (6): 본건 토지의 공부상 지목이 "대"이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례